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Legal aspects of real estate transactions (GED70551)

Datos generales

Tipo:

OP

Curso:

4

Periodo:

S semestre

Créditos ECTS:

5 ECTS

Profesorado:

Grupo Profesor Departamento Idioma
Susana Añoveros Terradas Derecho ENG

Distribución de la carga de trabajo

50% - Teoría
50% - Prácticas

Objetivos de aprendizaje de la asignatura

El objetivo de la asignatura Derecho inmobiliario es dar a los estudiantes una visión general, completa y práctica del Derecho inmobiliario español.

Competencias

5. Capacidad de aprendizaje permanente (lifelong learning ability, aprender a aprender)
9. Autonomía, independencia, iniciativa, proactividad

Contenidos

1. Introducción: mercado inmobiliario español y sistema inmobiliario español

Consideraciones generales del derecho inmobiliario español

2. Documentos preliminares de una transacción de bienes inmobiliarios: las cláusulas esenciales, la carta de intención. Tipos de transacciones inmobiliarias: adquisición de activos vs. adquisición de participaciones.

3. Auditoría jurídica de bienes inmobiliarios

4. Contrato de compraventa.

5. Contrato de arrendamiento comercial.

6. Acuerdos de bienes inmobiliarios: contrato llave "en mano", contrato de compra a término, contrato de financiación a término. Acuerdo de venta y arrendamiento al vendedor

7. Los impuestos sobre las transacciones de bienes inmobiliarios: adquisición de activos.

8. Los impuestos sobre las transacciones de bienes inmobiliarios: adquisición de participaciones

9. Los impuestos sobre las transacciones de bienes inmobiliarios: prácticum

10. Estructura de un acuerdo de financiamiento de bienes inmobiliarios. Introducción. Cláusulas esenciales

11. Contrato de préstamo (I).

12. Contrato de préstamo (II).

13. Subordinación

Relación de Actividades con Contenidos

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13
Examen final                          
Análisis y casos de estudio                          
Participación en clase                          
Clases prácticas                          
Debate                          
Trabajo de preparación                          
Trabajo en equipo                          

Metodología

Evaluación

Actividades de evaluación

Descripción %
Examen final 60
Análisis y casos de estudio 10
Participación en clase 20
Trabajo de preparación 10

Bibliografía

6.1 Legislación
Código Civil
ALONSO GARCÍA, R. Código Civil, (19ª edición), Pamplona. Editorial Aranzadi _______________________________________
Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos
___________________________________________

Legislación hipotecaria. Civitas Biblioteca de Legislación
SISTEMA DEL DERECHO INMOBILIARIO ESPAÑOL
Derecho inmobiliario registral
Antonio Montserrat
CIVITAS
_________________________________________________________________________
Derecho Hipotecario (Fundamentos de la publicidad registral. Tomos I y II)
Ramón Mª Roca Sastre
Luis Roca-Sastre Muncunill
BOSCH


6.2 Lecturas
CONTRATOS
Elementos de Derecho Civil (II Derecho de Obligaciones) Cuarta Edición
José Luis Lacruz Berdejo
DYKINSON
__________________________________________________________________________
Novísima suma de arrendamientos urbanos
J.V. Fuentes Lojo
J.J. BOSCH EDITOR
_____

FINANZAS

Banking and Capital Markets
D Adams ISBN 0 85308 4041
___________________________________________________________________________
Legal Problems of Credit and Security
R Goode ISBN 0421471506
___________________________________________________________________________
Legal Principles in Banking and Structured Finance
M Hughes ISBN 1845922514


GARANTÍAS
Contratos de Garantía. Fianza, Hipoteca y Prenda
Torres Mateo, Miguel Ángel
ARANZADI
___________________________________________________________________________
Tratado de los Derechos de Garantía. Garantías Personales. Hipoteca
Carrasco Perera, A.; Cordero Lobato, E.; Marín López, M. J.
Thomson-Aranzadi
__________________________________________________________________________
Manual de Derecho Hipotecario
Espinosa Infante, José Miguel
DYKINSON

Horarios y secciones

Grupo Profesor Departamento
Susana Añoveros Terradas Derecho

Horario

Del 15/9/2015 al 1/12/2015:
Cada martes de 12:00 a 14:00.

Lunes 14/12/2015 de 10:00 a 12:00.

Martes 5/7/2016 de 16:00 a 19:00.